Miért is kell a közös képviselő bejegyzése az ingatlan-nyilvántartásba?
A társasházak működésének jogi átláthatósága érdekében a közös képviselők adatait a jövőben az ingatlan-nyilvántartásban is rögzíteni kell. Ez lehetővé teszi, hogy bárki – legyen az leendő lakásvásárló, ügyvéd vagy közműszolgáltató – hivatalos forrásból tudja meg, ki képviseli jogszerűen az adott társasházat.
Ez a bejegyzés nemcsak a lakók védelmét szolgálja, hanem a jogbiztonságot is erősíti, különösen olyan esetekben, amikor vitás, ki jogosult eljárni a társasház nevében.
A bejegyzési kötelezettséget eredetileg 2024. január 1-jétől vezették volna be. Ezt már kétszer is elhalasztották. A korábbi 2025. május 1-jei határidő most 2026. október 31-re módosult. A cél továbbra is az, hogy hosszabb távon minden társasház rendelkezzen naprakész, hivatalosan nyilvántartott képviseleti adatokkal.
A határidő-módosítás mögött több tényező áll, ezek többsége technikai és jogalkalmazási akadályokhoz köthető. A digitális ingatlan-nyilvántartás (e-ingatlan-nyilvántartás) bevezetése is késlekedik, amellyel a bejegyzés gördülékenyen valósulhatna meg. De az e-ingatlan-nyilvántartás fejlesztése még nem zárult le, nem áll készen a feladatra.
Nem volt egyértelmű, milyen dokumentumokat kell benyújtani, és milyen formában kell igazolni a közös képviselő megválasztását. A földhivatal szerepe is kérdéses volt: vajon neki kell-e ellenőriznie a benyújtott társasházi határozatok érvényességét?
Sok társasház nem rendelkezik érvényes közgyűlési határozattal, vagy hiányzik a jegyzőkönyv, jelenléti ív. Így adminisztratív akadályokba ütközik a bejegyzési eljárás előkészítése.
A MUNKA TÖRVÉNYKÖNYVE MAGYARÁZATA 2025
Az Mt. és a Ptk. munkaviszonyra vonatkozó szabályai (paragrafusról paragrafusra)
ÚJ KÉZIKÖNYV!!!
Szerzők: Dr. Horváth István, Dr. Szladovnyik Krisztina
Formátum, terjedelem: B/5-ös formátum, 500 oldal
Megjelenés: 2024. május 15.
Kedvezményes ár 2025. május 31-ig:
22.900 Ft + áfa helyett 19.900 Ft + áfa
Megrendelés ITT>>
Lényeges, hogy az eljárásban előírás az ügyvédi képviselet és az okiraton az ügyvédi ellenjegyzés, ezért elengedhetetlen, hogy a társasház jogi képviselőt bízzon meg a feladattal.
Amennyiben a társasházának a fenti ügyben jogi asszisztenciára van szüksége, keresse Dr. Zalavári György ügyvédet, az Ecovis Zalavári Legal Hungary irodavezető partnerét, aki segítséget nyújt az eljárás lebonyolítása során.
The post Vezinfó hirdetés appeared first on Jogadó Blog.