Az országgyűlés a tavalyi év végén fogadta el azt a salátatörvényt, amelyben többek között sor került a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (továbbiakban: Földforgalmi törvény) módosítására is. Jelen cikkünkben a most hatályba lépő jelentősebb módosításokat tekintjük át.
Idéntől egyszerűbbé válik a tágabb családi körbe tartozó rokon részére történő haszonbérbeadás. A módosítás előtt kifüggesztés nélkül kizárólag a közeli hozzátartozók körében lehetett érvényesen haszonbérleti szerződést kötni. A módosítás a közeli hozzátartozók körét kibővíti és már a közeli hozzátartozók hozzátartozóira és azok egyenesági rokonaira is, így ezen hozzátartozói láncolatba tartozó személyek közötti haszonbérleti szerződés esetén sem áll fenn előhaszonbérleti jog, azaz a szerződést nem kell kifüggeszteni.
Fontos változás a haszonbérbeadással kapcsolatban, hogy amennyiben a mezőgazdasági igazgatási szerv a szerződés szerinti haszonbérlő helyett más előhaszonbérletre jogosult javára hozna jóváhagyó döntést, akkor a tulajdonos hozzájárulása szükséges a szerződés létrejöttéhez. A haszonbérleti szerződés a tulajdonos hozzájárulása hiányában nem jön létre, a mezőgazdasági igazgatási szervnek a haszonbérleti szerződés jóváhagyására irányuló, folyamatban levő eljárását pedig meg kell szüntetni. Ez a módosítás egyértelműen a tulajdonosi pozíciót erősíti az előhaszonbérlettel érintett szerződésekben.
Pénzmosás elleni törvény TUDÁSTÁR
Minden, amit a Pénzmosás elleni törvényről tudnia kell
ÚJ KÉZIKÖNYV!!!
Szerzők: Dr. Crespo Zsuzsanna, Osváth Judit
Formátum, terjedelem: A/4-es formátum, 150 oldal
Megjelenés: 2025. november 1.
Kedvezményes ár 2026. február 10-ig:
22.900 Ft + áfa helyett 19.900 Ft + áfa
Megrendelés ITT>>
Szintén jelentős változást jelent, hogy a törvénymódosítás megnyitja a lehetőséget arra, hogy a friss földtulajdonos haszonbérbe adja a földjét. A 2014 után vásárolt földek esetében eddig szigorú kötelezettség volt a saját használat, és ezeket a földeket nem is lehetett bérbe adni, az adásvételi szerződésben vállalni kellett azt, hogy föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja. Ez alól a szabály alól eddig is volt kivétel (pl. közeli hozzátartozók vagy gazdaságátadási szerződés esetében), idéntől már a haszonbérleti szerződés keretében történő átengedés sem minősül a saját használat átengedésének.
Következő cikkünkben a földforgalmat szabályozó, a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény (Fétv.) módosításait mutatjuk be.
The post Vezinfó hirdetés appeared first on Jogadó Blog.