2025. március 11-én a Kormány módosította az ingatlan-nyilvántartásról szóló végrehajtási rendeletet, amely több szempontból is érinti az ingatlanügyeket intézőket. Az új szabályok célja az átláthatóság és az egységes jogalkalmazás biztosítása. A legfontosabb változásokat Dr. Zalavári György, az Ecovis Zalavári Legal Hungary irodavezető ügyvédje összegzi.
A személyes adatok védelme a tulajdoni lapon
Korábban a tulajdoni lapokon számos személyes adat szerepelt, mostantól azonban szigorúbb adatvédelmi szabályok lépnek életbe. Ez azt jelenti, hogy a szemle tulajdonilap-másolaton és a teljes tulajdonilap-másolaton kizárólag az alábbi adatok jelenhetnek meg:
- családi és utónév,
- születési név,
- születési év,
- anyja születési neve.
Ezek a módosítások az adatvédelmi követelmények erősítését szolgálják.
Az ingatlan-nyilvántartási eljárások felfüggesztése
Az ingatlan-nyilvántartási eljárások felfüggesztésének szabályai is pontosításra kerültek. Az új rendelet alapján
- az eljárás felfüggesztése csak az adott tulajdoni hányadra vonatkozik, és más tulajdoni hányadok ügyei ettől függetlenül elbírálhatóak,
- a végrehajtási jogok, jelzálogjogok és az elidegenítési tilalmak törlésére irányuló kérelmeket nem függesztik fel, hanem a benyújtás sorrendjétől függetlenül elbírálják,
- a felfüggesztés tényét bejegyzik a tulajdoni lapra, és feltüntetik az eljárás ügyszámát, valamint a felfüggesztés időtartamát.
Könnyebb bejegyzési eljárás bizonyos jogok esetén
A módosítások egyes jogok bejegyzését is egyszerűsítik. Nem szükséges a jogosultak hozzájárulása a következő esetekben:
- vagyonkezelői jog bejegyzése,
- tulajdonjog-fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog bejegyzése,
- jövőbeli épületre vonatkozó vevői jog bejegyzése.
A cégbírósági határozatok bejegyzése
Az új szabályok lehetővé teszik, hogy a 2025. január 15. előtt meghozott cégbírósági határozatok alapján is történhessen változásbejegyzés az ingatlan-nyilvántartásban. Ez abban az esetben is lehetséges, ha a határozatot nem elektronikus űrlapon nyújtották be.
A MUNKA TÖRVÉNYKÖNYVE MAGYARÁZATA 2025
Az Mt. és a Ptk. munkaviszonyra vonatkozó szabályai (paragrafusról paragrafusra)
ÚJ KÉZIKÖNYV!!!
Szerzők: Dr. Horváth István, Dr. Szladovnyik Krisztina
Formátum, terjedelem: B/5-ös formátum, 500 oldal
Megjelenés: 2024. április 23.
Kedvezményes ár 2025. április 30-ig:
22.900 Ft + áfa helyett 19.900 Ft + áfa
Megrendelés ITT>>
Összegzés
A friss módosítások célja az ingatlan-nyilvántartási eljárások egyszerűsítése, a személyes adatok védelme, valamint a gyorsabb és átláthatóbb ügyintézés biztosítása. Az új szabályok különösen az ingatlant vásárlók és eladók, valamint a jogi szakemberek számára jelenthetnek fontos változásokat.
Ha ingatlan-ügyintézéssel kapcsolatban további kérdései vannak, keresse az Ecovis Zalavári Legal Hungary munkatársait.
The post Vezinfó hirdetés appeared first on Jogadó Blog.