Közmű tartozás ingatlanvásárlásnál

Ingatlan adásvétel során a tulajdoni lapon található követeléseket és terheket egyértelműen tudjuk rendezni, de lehetnek közmű vagy épp közös költség tartozások is, amiről nem feltétlenül kapunk tájékoztatást. Pedig új tulajdonosként akkor is komolyan érint bennünket, ha még a korábbi tulajdonos alatt keletkezett a tartozás.

Kötelezhető-e az adott ingatlan jelenlegi tulajdonosa egy olyan közmű-díjtartozás megfizetésére, amely még az előző tulajdonos idején merült fel?

Alapból azt válaszolnánk, hogy természetesen nem nekünk kell kifizetnünk a korábbi tulajdonos tartozását. Viszont a törvényi szabályozás kettőssége miatt a jogi helyzet nem ennyire egyszerű.

Cikkünkben röviden áttekintjük, hogy a közművek esetén a díjfizetés a közszolgáltatási szerződést megkötő személyhez vagy az adott ingatlanhoz kötődik, ill. miért ajánlatos informálódni az ilyen tartozásokról az ingatlan vásárlásakor.