Rossz szerződéssel kockázatos az egyszerű bejelentéses építkezés
A 300 m²-t meg nem haladó összes hasznos alapterületű új lakóépületek építésekor az építkezés ún. egyszerű bejelentés alapján végezhető, tehát már nem szükséges építési engedélyt kérni.
Az elmaradó előzetes hatósági ellenőrzés egyszerűsíti ugyan az építkezés eljárási folyamatát, de bonyodalmakat is okozhat később.
Az építési hatóság utólagos ellenőrzése során ugyanis kiderülhet, hogy bizonyos rendelkezések betartása nem történt meg, és pl. a helyi építési szabályzatnak nem megfelelő az épület vagy annak elhelyezkedése a telken. A szabálytalanság akár az építmény bontásának elrendeléséhez is vezethet.
A kockázatokat jelentősen csökkenti a körültekintően összeállított tervezési és kivitelezési szerződés. A vonatkozó előírások feltárása és figyelembe vétele, valamint annak elmaradásakor az esetleges hatósági szankciók felelősségviselésének megfelelő szabályozása a szerződés kiemelten fontos részei.
Személyre szabott további információért keresse bizalommal jogi szakértőinket!