Új lakások kötelező jótállása

A hazai lakáspiacon egyre több új építésű ingatlan kerül átadásra, és vevőként nem mindig lehetünk maradéktalanul boldogok a kivitelezéssel.
 
Érdemes tehát tisztában lennünk azzal, hogy a lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállás – köznapi nevén garancia – szabályait külön kormányrendelet rögzíti, és jogi megoldási lehetőségeket kínál a hibás teljesítés esetén.
 
Cikkünkben többek között elmagyarázzuk a kellékszavatosság és a hibás teljesítés fogalmait.
 
Bemutatjuk a kellékszavatosság és a jótállás közti különbséget, és a kötelező jótállás eseteit:
Az 5 éves kellékszavatosság mellett az ingatlanok egyes részeihez kapcsolódóan 3 különböző időtartamú jótállásra kötelezi a kivitelezőket a jogszabály. Bizonyos épületrészekre 3 év, másokra 5 év és egyes szerkezeti elemekre 10 év jótállás vonatkozik.

Jó, ha tudjuk, hogy a jótállási jog érvényesíthető a jótállási jegy esetlegesen elmaradt átruházása nélkül is.
 
Összefoglalónkon túl érdemes azért átnézni a rövid Kormányrendeletet is, hogy már előzetesen tisztába legyünk azzal, a megvásárolt új építésű ingatlan egyes részei kapcsán meddig véd bennünket vásárlóként a jótállás és tudjuk érvényesíteni a jogainkat.